Rehabilitación de Interiores por Daños del Huracán Otis – Oceanic 200 Acapulco
Año: 2024
Categoría: Rehabilitación Arquitectónica | Mantenimiento Correctivo por Fenómeno Natural
Costo estimado de ejecución: $910,855.75 MXN (sin IVA)
Descripción del proyecto:
El edificio Oceanic 200, ubicado sobre la Av. Costera Miguel Alemán, en Acapulco, Guerrero, sufrió múltiples afectaciones interiores a causa del impacto del huracán Otis. El fenómeno generó desprendimientos de plafones, daños en muros divisorios, lambrines y elementos de yesería tanto en áreas comunes como en niveles habitacionales.
El proyecto se enfocó en la reparación integral de plafones, muros y cajillos, así como la nivelación de superficies y aplicación de pintura en zonas clave como el lobby, pasillos, alberca y pisos superiores.
Alcance general del proyecto:
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Lobby (PB): reparación de muros mixtos, lambrines y plafones dañados; afinado de superficies para recibir pintura.
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Área de alberca: restitución del repellado en muros colindantes con acabado en estuco.
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Pasillos y elevadores: reconstrucción de plafones con bastidor y panel de yeso; instalación de cajillos técnicos.
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Niveles 12, 15 y 27: trabajos correctivos en plafones suspendidos, cajillos y limpieza profunda por nivel.
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Pintura interior (PB): aplicación de pintura vinílica en muros y plafones con acabado profesional.
Reto del proyecto:
El principal desafío fue responder con agilidad ante daños provocados por un evento climático extremo, en un edificio habitado y en operación continua. Se estableció una estrategia de trabajo escalonada por zonas para no afectar a los residentes, asegurando la limpieza y entrega puntual por fases.
Adicionalmente, se gestionaron restricciones técnicas en acceso, uso de andamios y coordinación con administración, todo esto garantizando acabados de alta calidad y seguridad en cada intervención.
