Campus Santa Fe – Edificio Profesional: Aulas I, II y I
Ubicación: Tecnológico de Monterrey, Campus Santa Fe, CDMX
Año: 2024
Sistema utilizado: EIFS – STO (Exterior Insulation and Finish System)
Categoría: Remodelación de fachadas | Solución a filtraciones
Metraje intervenido: 10,519.46 m²
Costo total del proyecto: $44,716,364.52 MXN
Descripción y Alcance del Proyecto
Este proyecto consistió en la rehabilitación integral de las fachadas de las Aulas I, II y III del Edificio Profesional, como parte del plan de mantenimiento y modernización del Tecnológico de Monterrey Campus Santa Fe. Las fachadas presentaban filtraciones severas y deterioro en su envolvente, comprometiendo tanto el confort interior como la imagen institucional.
Alcance general del proyecto:
– Trabajos preliminares: Limpieza profunda del revestimiento existente de granito y revisión de la adherencia de piezas para garantizar una base sólida.
– Correcciones estructurales: Demolición selectiva de elementos en mal estado y retiro de piezas sueltas o mal adheridas.
– Impermeabilización especializada: Aplicación del sistema EIFS con productos de la marca STO, incluyendo:
– Barrera de vapor Sto Gold Coat.
– Sellado de juntas con Sto Gold Fill.
– Colocación de placas de EPS como aislante térmico.
– Refuerzo con malla de alto impacto embebida en Sto Primer Adhesive.
– Acabado texturizado con pasta Stolit 1.0 y Sto Limestone.
– Detalles constructivos: Colocación de molduras de PVC, entrecalles decorativas y funcionales, formación de goteros y coronamiento de pretiles para facilitar escurrimientos pluviales y evitar futuras filtraciones.
– Revalorización estética: Renovación completa de la envolvente exterior con un sistema moderno, duradero y eficiente.
Reto operativo destacado:
Una de las principales dificultades fue la ejecución en alturas superiores, lo que requirió el uso de hamacas, columpios industriales y técnicas de suspensión certificadas. Este reto fue superado gracias a la coordinación estratégica y al trabajo de equipos altamente capacitados en labores verticales, garantizando calidad, seguridad y eficiencia.
